본문 바로가기
  • ▒ 토끼와 거북이의 재테크 경주 ▒
반응형

부동산9

9억넘는 집사면 전세대출 즉시상환해야하는 이유(월)2019-12-16 9억넘는 집사면 전세대출 즉시상환해야하는 이유 (월)2019-12-16 12월 16일 금일 부동산대책이 발표가 되었다. 집값상승을 기대하며 전세대출을 끼고 주택을 구입하는 '갭투자' 우회로가 아예 차단된다. 2주택을 보유하거나 시가 9억원 이상의 아파트를 구입한 경우 종전에 받은 전세대출이 즉시 회수되기 때문이다. 정부는 16일 '주택시장 안정화 방안'을 발표하면서 '전세대출을 이용한 갭투자 방지' 방안을 내놨다. 전세대출을 받은 사람이 시가 9억원이 넘는 고가 아파트를 새로 사들이거나 가격과 상관없이 2주택 이상 보유하게 되면 이미 받은 전세대출을 즉시 갚아야 하는 것이 핵심이다. 종전에는 전세대출자가 2주택을 보유하면 기존의 전세대출 보증의 만기연장이 되지 않았다. 이번에는 보증만기연장 금지 뿐 아니.. 2019. 12. 16.
강남이어 잠실도 집값 20억 시대(화)2019-12-03 강남이어 잠실도 집값 20억 시대(화)2019-12-03 서울 강남구 서초구에 이어 송파구도 전용면적 84㎡ 20억원 시대를 열었다. 잠실 리센츠와 엘스아파트 3일 국토교통부 아파트실거래가 공개시스템에 따르면 지난 10월 5일 잠실동 잠실리센츠 전용 84㎡가 20억1000만원에 거래됐다. 역대 최고가격이다. 이 아파트 실거래가는 올 7월 18억7500만원, 8월 19억3500만원, 9월 19억7500만원 등 꾸준히 상승곡선을 그렸다. 인근 K공인 관계자는 “뜬금없이 높은 가격에 거래된 것이 아니라 호가도 올라가고 매수세도 서서히 붙으면서 자연스럽게 20억원을 넘어섰다”고 말했다. 이번에 거래된 아파트는 지하철역 공원 등과 가까워 단지 내에서 로열동으로 분류된다. 층수도 18층으로 로열층으로 꼽힌다. 인근.. 2019. 12. 3.
강남3구 아파트 살때인가 팔때인가(일)2019-11-03 강남3구 아파트 살때인가 팔때인가(일)2019-11-03 강남 3구 요즘 분양가 상한제시행대입 정시확대등 이슈로부동산 가격이 서울등강남3구는 천정부지다. 과연 강남아파트를사야하나? 팔아야 하나? 모 칼럼을 읽어보니강남 아파트 팔아야한다는이야기가 있어 포스팅한다. 현재 강남 부동산 시세는8부능선 어깨정도까지는오른 것 같다고 한다.도시와공간 대표인 곽창석씨는팔아야 한다고 말한다. 현재 강남3구 부동산은매물은 없고살 사람만 있다는 것.내년부터는 양도소득세가달라지는데 1가구 1주택이라고 하더라도거주하지않고 있다면고가주택에 한해장기보유특별공제혜택이현재 80%에서 30%로-50% 감소됩니다.그만큼 세금 부담이늘어나는 것이다. 세금보다 더욱 하락세를전망하는 이유는고가 부동산을 소유한사람들의 소득이 끊기는사례가 늘어나.. 2019. 11. 3.
금일 주요이슈 요약(수)2019-10-02 금일 주요이슈 요약 (수)2019-10-02 PMI 제조업지수 * 美 9월 제조업 PMI 47.8… 2009년 이후 최저 * 뉴욕증시, 10/1(현지시간) 美 제조업 지표 부진 등에 하락… 다우 -343.79(-1.28%) 26,573.04, 나스닥 -90.65(-1.13%) 7,908.68, S&P500 2,940.25(-1.23%), 필라델피아반도체 1,544.20(-0.93%) * 국제유가($,배럴), 美 제조업 지표 부진에 따른 수요 위축 우려 등에 하락… WTI -0.45(-0.83%) 53.62, 브렌트유 -0.36 (-0.61%) 58.89 * 국제금($,온스), 美 경제지표 부진에 상승 ... Gold +16.10 (+1.09%) 1,489.00 * 달러 index, 美 제조업 지표 부진 .. 2019. 10. 2.
8년만에 1억이 20억된 비결(화)2019-08-13 8년만에 1억이 20억된 비결(화)2019-08-13 홀짝 맞히기 게임을 가정하자. 홀수가 연이어 다섯 번 나왔다면 여섯 번째는 짝수일 가능성이 꽤 클 것이다. 이때 1만원을 베팅한다. 여섯 번째에도 또 홀수가 나왔다면 1만원을 잃지만 일곱 번째에 또 짝수에 베팅하고 베팅 금액은 2만원으로 올린다. 짝수가 나올 가능성이 더 높아졌기 때문이다. 이번에 또 홀수가 나오면 다음 판엔 짝수에 4만원을 건다. '나는 카지노에서 투자를 배웠다'의 저자 최성락씨는 대학 시절 이런 식으로 강원랜드 카지노를 주말마다다니며 용돈을 벌었다. 기분 내키는 대로 베팅하는 것이 아니라 철저히 확률에 입각한 베팅이다. 자신이 개발한 베팅법인 줄 알았는데, 알고 보니 '마틴게일 베팅'이라고 해서 족보에 있는 방법이었다. (이 베팅법.. 2019. 8. 13.
분양가상한제가 전세가를 올린다(화)2019-07-30 분양가상한제가 전세가를 올린다(화)2019-07-30여야가 다음달 국회 본회의를 열기로 합의함에 따라 전·월세 상한제 도입 가능성이 대두되고 있다. 여당이 민생법안으로 다루기로 한 데다 민간택지 분양가 상한제 시행도 가시화되고 있어서다. 분양가 상한제가 전세가격을 자극할 수 있는 만큼 전·월세 상한제를 도입하면 전세난을 사전에 차단할 수 있다. 이 제도는 문재인 대통령의 대선 공약이기도 하다. 정부는 여러 차례 도입 필요성을 강조해왔다. 곽창석 도시와공간 대표는 “분양가 상한제가 도입되면 내년부터 전셋값이 뛸 가능성이 아주 높다”며 “분양가 상한제와 전·월세 상한제가 맞물려 도입되는 건 필연적인 수순”이라고 말했다. 일반 임대인도 5% 룰 적용 여야는 다음달 1일 국회 본회의를 열어 추가경정예산안과 일본.. 2019. 7. 30.
금일 주요이슈 요약(화)2019-07-23 금일 주요이슈 요약(화)2019-07-23* '중국판 나스닥' 첫날부터 폭등…장중 520% 뛴 종목도 있어 * 뉴욕증시, 7/22(현지시간) 기업 실적 호조 등에 상승… 다우 +17.70(+0.07%) 27,171.90, 나스닥 +57.65(+0.71%) 8,204.14, S&P500 2,985.03(+0.28%), 필라델피아반도체 1,554.09(+1.98%) * 국제유가($,배럴), 중동 지정학적 우려 지속에 상승 … WTI +0.46(+0.82%) 56.22, 브렌트유 +0.79(+1.26%) 63.26 * 국제금($,온스), 금리 인하 기대감에 상승... Gold +0.20(+0.01%) 1,426.90 * 달러 index, ECB 완화 전망 등에 등에 상승... +0.13(+0.14%) 97.2.. 2019. 7. 23.
금일 금통위 통화정책방향 설명회(목)2019-07-18 금일 금통위 통화정책방향 설명회(목)2019-07-18[모두 발언]잠재성장률은 2019-20년 중2.5-2.6% 수준으로 추정통화정책을 보다 완화적으로 운용할 경우 가계부채 등 거시 건전성 문제로 이어질 수 있음미-중 무역협상, 자금흐름, 국내 금융상황을 점검해나가면서 통화정책 운용이일령 의원 동결 소수의견 >1. 기준금리 인하 결정에 일본의 반도체 소재 수출 규제가 영향을 미쳤는지? 영향에 대한 예상은? - 일본의 수출 규제가 거시경제를 전망할 때 평가에 부분적으로나마 반영. 현실화되거나 확대되면 한국-일본 간의 교역규모, 산업-기업 간의 연계성을 두루 감안해보면 수출, 더 나아가서 경제에 미치는 영향이 적다고 할 수는 없다. 영향이 어느정도인지에 대해서는 설명이 어렵다. 실제 운용상에서 어떤 문제가 .. 2019. 7. 18.
북위례 힐스테이트 청약 경쟁률(금)2019-04-05 북위례 힐스테이트 청약 경쟁률(금)2019-04-05 현대엔지니어링이 행정구역상 경기 하남시인 위례신도시 북부(북위례)에서 선보이는 ‘힐스테이트 북위례’ 1순위 청약 신청에 7만2000여 명 이 몰렸다. 분양가가 주변 시세보다 40% 가까이 저렴해 예비청약자의 관심을 받아온 단지다. 4일 금융결제원 아파트투유에 따르면 939가구를 모집하는 힐스테이트 북위례 1순위 청약에 7만2570명이 청약통장을 던졌다. 지난 1월 인근에서 분양한 ‘위례 포레자이’의 1순위 청약 신청자(6만3000여 명)보다 많다. 평균 경쟁률은 77.3 대 1로 나타났다. 전날 서울 청량리서 진행된 1순위 청약보다 경쟁률과 신청 인원에서 모두 앞섰다. 지난 3일 1순위 청약에 3636명이 몰린 서울 용두동 ‘청량리역 해링턴 플레이스’.. 2019. 4. 5.
반응형

loading